Das hier angebotene, Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 mit 12 Wohneinheiten eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage.
1997 wurde das Gebäude energetisch saniert. Diese Sanierung beinhaltet die komplette Fassadendämmung sowie Austausch aller Fenster, welche doppelt verglast und aus Kunststoff sind. Im Sommer 2023 wurde die Fassade aufwendig neu gestrichen und verleiht dem Objekt ein gepflegtes Aussehen.

Hauptenergieträger ist Gas. Die Gasheizung wurde 1997 neu verbaut und wird jährlich gewartet.
Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von circa 2773 m2. Genügend Parkfläche für die Anwohner ist vor dem Objekt ebenfalls vorhanden. Gartenfläche steht den Mietern zusätzlich großzügig zur Verfügung.

Die Immobilie ist in einem gepflegten, vollvermieteten Zustand, es gibt keinen Wartungsstau. Das Mieterklientel zeigte sich in der Vergangenheit sehr umsichtig im Umgang mit der Immobilie und allgemein sehr harmonisch.
Ein aktueller Energieausweis, der bis zum Juli 2028 gültig ist, liegt vor mit der Effizienzklasse B und einem Verbrauch von nur 75 kWh/ (m2 x a).

Das Objekt befindet sich direkt in Ziesendorf und besticht durch seine ruhige, aber direkte Lage. In nur 3 Minuten erreichen Sie die Autobahn 20. Durch die direkte Nachbarschaft zu Rostock und die immer “teureren” Mieten in der Hansestadt, eignet sich Ziesendorf perfekt als “Schlafstadt”.
Die exzellente Lage zwischen Schwaan, der Autobahn 20, sowie Rostock versprechen hier also eine fast schon garantierte Vollvermietung auch in Zukunft.