Highlights
Zustand: Modernisiert
Außenstellplatz
Etage: 1.OG
Aufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Einbauküche: Nein
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1987
Energiekennwert: 42 kWh/(m²*a)
Gültig: bis 09.12.2026
Energiekonzept: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ersetellt: am 09.12.2016
Objektbeschreibung
Diese 219 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernisierten Gebäude direkt an der Warnow und ist barrierefrei zugänglich. Mit 6 großzügigen Zimmern bietet sie viel Platz für Büros oder Praxen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die zentrale Lage ist ideal, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Bis zu 15 Parkplätze (à 15,00 € netto) stehen ebenfalls zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind unter anderem Gewerbemüll, Glasreinigung, Aufzugswartung und Hausmeisterservice enthalten. Die Einheit kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, und es gibt keine Mindestmietdauer.
Lage
Die Kröpeliner Tor-Vorstadt im Rostocker Stadthafen bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen. In der Nähe, zum Beispiel in der Schonenfahrerstraße 5, befindet sich das Centrum für Technologie und Gewerbe (CTG), das viele Ingenieurbüros und Industriebetriebe beherbergt. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungs- und Technologieunternehmen – perfekt für geschäftliche Aktivitäten.
Die Nähe zum Wasser, dem Szeneviertel KTV und dem Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv. Die Schonenfahrerstraße ist eine ruhige, gut beleuchtete Nebenstraße, die sowohl Anliegerverkehr als auch Verbindungen ermöglicht. In direkter Nachbarschaft finden sich Unternehmen wie Yachtservice Pohl GmbH und Ingenieurbüro Kölpin GmbH.
Insgesamt bietet die Schonenfahrerstraße 7 eine ideale Mischung aus industriellem Umfeld, moderner Infrastruktur und urbaner Nähe – perfekt für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
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