Highlights
Zustand: Neubau 2023
Stellplatz: Ja
Etage: 2. OG
Verfügbarkeit ab: sofort
Heizung: Fußbodenheizung
Klimatisierung: Ja
Ausstattung: hochwertig
Küche: Ja
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2023
Energiekonzept: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Energieverbrauchs
Wesentliche Energieträger: Strom
Energiebedarf: 28,8 m2a
Energieeffizienzklasse: A
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit – einem modernen Neubau aus 2024, der Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint. Auf 213 m² erwarten Sie ein innovatives Arbeitsumfeld, flexible Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattung.
Die fortschrittliche Holzbauweise sorgt für Nachhaltigkeit und Ästhetik, während 3-fach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung und Klimatisierung ein optimales Raumklima schaffen. Stilvolle Fliesenböden in Betonoptik, eine vollausgestattete Einbauküche und moderne Sanitäreinrichtungen inklusive Dusche runden das Angebot ab.
Direkt am Gebäude stehen Parkplätze zur Miete bereit, und der attraktive Gewerbesteuerhebesatz von 325 % (Quelle: Amt Warnow West) macht den Standort zusätzlich interessant. Entscheiden Sie sich für ein Büro, das Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit perfekt kombiniert!
Lage
Das Bürogebäude in der Straße Am Mühlberg 3, 18059 Papendorf, überzeugt durch seine strategisch günstige Lage südlich von Rostock, einer aufstrebenden Region mit hoher wirtschaftlicher Dynamik. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und stellt somit einen äußerst attraktiven Standort für Unternehmen dar.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A20, die eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck und Stettin bietet. Zusätzlich sorgt der Anschluss an die Bundesstraße B105 für eine direkte und unkomplizierte Verbindung ins Rostocker Stadtzentrum. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen optimal integriert, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
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