Highlights
Zustand: Modernisiert
Außenstellplatz
Etage: EG
Aufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Einbauküche: Nein
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1987
Energiekennwert: 42 kWh/(m²*a)
Gültig: bis 09.12.2026
Energiekonzept: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ersetellt: am 09.12.2016
Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbeeinheit mit 176 m² liegt direkt an der Warnow und ist barrierefrei zugänglich. Sie umfasst 5 helle, freundliche Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – ideal für Büros oder Praxen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Lage ist zentral mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Es sind bis zu 15 Parkplätze (à 15,00 € netto) verfügbar.
In den Nebenkosten sind unter anderem Gewerbemüll, Aufzugswartung, Glas- und Treppenhausreinigung, Telekom (Internet) und Hausmeisterservice enthalten. Die Räume können flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, und es gibt keine Mindestmietdauer.
Lage
Die Kröpeliner Tor-Vorstadt am Rostocker Stadthafen bietet eine ideale Infrastruktur für Unternehmen. In der Schonenfahrerstraße 5 befindet sich das Centrum für Technologie und Gewerbe (CTG) mit Ingenieurbüros und Industriebetrieben. Die ruhige Schonenfahrerstraße ist gut angebunden und nachts beleuchtet, ideal für Anlieger und Durchgangsverkehr. In der Umgebung sind Unternehmen wie Yachtservice Pohl GmbH und Ingenieurbüro Kölpin GmbH ansässig. Die Lage kombiniert industrielle Atmosphäre, moderne Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum – perfekt für gewerbliche Nutzung.
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