Eigentumswohnung - Sanitz
280.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstück
Highlights
Zustand: gepflegt
Stellplatz: 1
Etage: Maisonette (2. und 3.)
Verfügbarkeit: sofort
Balkon: 2
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2003
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gasheizung
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von 113 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein praktischer Abstellraum, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung sorgen für sonnige Stunden und laden zum Entspannen ein.
Zusätzlich zu den Wohnräumen profitieren Sie von einem eigenen Parkplatz, einem großzügigen Schuppenplatz und einem eigenen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus, welches im Jahr 2003 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Architektur.
Diese Immobilie kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet, bietet jedoch die Möglichkeit, bei Eigenbedarf bezogen zu werden. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv, da es sich sowohl für Investoren als auch für Familien eignet, die ein neues Zuhause suchen.
Die Eigentümergemeinschaft zeigte sich in den vergangenen Jahren sehr harmonisch und entspannt. Aktuell werden monatlich 300 Euro Hausgeld für diese Wohneinheit bezahlt, woraus sich auch die entsprechende Instandhaltungsrücklage bildet. Das Objekt wurde fortlaufend gepflegt und gewartet. Es. gibt keine offenen Baustellen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in Sanitz, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Hansestadt Rostock.
Lage
Die Eigentumswohnung in der Friedensstraße 12c in 18190 Sanitz bietet eine herausragende Wohngelegenheit in einer idyllischen Lage unweit von Rostock. Sanitz, ein charmantes Städtchen, überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage.
Die hervorragende Anbindung an Rostock, nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht es, die Vorzüge der Großstadt wie kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze schnell zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens genießen kann.
Für Kapitalanleger
Mieterhöhung möglich
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