Highlights
Stellplatz: Ja
Etage: 2
DV-Verkabelung: Ja
Klimatisierung: Ja
Küche: Ja
Fläche teilbar ab: 28 m²
Fußbodenheizung: Ja
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2023
Energiekonzept: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Energieverbrauchs
Endenergieverbrauch Strom: 7.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.11.2022
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energiebedarf: 28,8 m2a
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch Wärme: 22.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 15.11.2032
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit – einem modernen Neubau von 2023, der höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit erfüllt. Auf rund 213 m² Bürofläche erwartet Sie ein Arbeitsumfeld, das Innovation und Effizienz vereint.
Die Büroeinheit besticht durch ihre fortschrittliche Holzbauweise, die nicht nur nachhaltig, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Hohe Decken schaffen ein offenes Raumgefühl, während hochwertige Materialien wie 3-fach verglaste Aluminiumfenster für optimale Schall- und Wärmedämmung sorgen. Die stilvolle Ausstattung wird ergänzt durch eine vollausgestattete Einbauküche, moderne Sanitäreinrichtungen (inklusive Dusche), und stilvolle Fliesenböden in Betonoptik.
Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Fläche flexibel gestaltet werden – ob als großzügiges Einzelbüro, mehrere kleinere Einheiten (20 m² bis 34 m²) oder als Gemeinschaftsbüro. Die integrierte Einzelraumklimatisierung, Fußbodenheizung und vollautomatische Raffstores sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Lage
Das Bürogebäude in der Adresse Am Mühlberg 3, 18059 Papendorf, befindet sich in einer strategisch günstigen Lage südlich von Rostock, einer aufstrebenden Region mit starker wirtschaftlicher Dynamik. Die Immobilie bietet eine ideale Anbindung an bedeutende Verkehrswege und stellt somit einen attraktiven Standort für Gewerbetreibende dar.
Die A20 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck und Stettin.
Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung) gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
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