Highlights
Stellplatz: Ja
Etage: 2
DV-Verkabelung: Ja
Klimatisierung: Ja
Küche: Ja
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2023
Energiekonzept: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Energieverbrauchs
Endenergieverbrauch Strom: 7.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.11.2022
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energiebedarf: 28,8 m2a
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch Wärme: 22.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 15.11.2032
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit – einem modernen Neubau von 2023, der höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit erfüllt. Auf rund 28,53 m² (Raum 2.11) Bürofläche erwartet Sie ein Arbeitsumfeld, das Innovation und Effizienz vereint.
Die Büroeinheit besticht durch ihre fortschrittliche Holzbauweise, die nicht nur nachhaltig, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Hohe Decken schaffen ein offenes Raumgefühl, während hochwertige Materialien wie 3-fach verglaste Aluminiumfenster für optimale Schall- und Wärmedämmung sorgen. Die stilvolle Ausstattung wird ergänzt durch eine vollausgestattete Einbauküche, moderne Sanitäreinrichtungen (inklusive Dusche), und stilvolle Fliesenböden in Betonoptik.
Dank der großzügigen Fläche kann das Büro flexibel gestaltet. Die integrierte Einzelraumklimatisierung,
Fußbodenheizung und vollautomatische Raffstores sorgen für ein angenehmes
Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Lage
Das Bürogebäude in der Straße Am Mühlberg 3, 18059 Papendorf, überzeugt durch seine strategisch günstige Lage südlich von Rostock, einer aufstrebenden Region mit hoher wirtschaftlicher Dynamik. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und stellt somit einen äußerst attraktiven Standort für Unternehmen dar.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A20, die eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck und Stettin bietet. Zusätzlich sorgt der Anschluss an die Bundesstraße B105 für eine direkte und unkomplizierte Verbindung ins Rostocker Stadtzentrum. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen optimal integriert, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
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