Rostock, den 14.05.2024
Was passiert mit dem Haus, das ein
Ehepartner in die Ehe gebracht hat?
Die Scheidung ist ein einschneidendes Ereignis im Leben vieler Menschen, das oft auch Fragen rund um Immobilien aufwirft. Besonders komplex wird es, wenn einer der Ehepartner ein Haus oder eine Immobilie bereits vor der Ehe in die Partnerschaft eingebracht hat. Als Immobilienmakler, Projektentwickler und Hausverwaltung möchten wir Ihnen einen Überblick darüber geben, was in solchen Fällen passiert und wie wir Ihnen bei einem Immobilienverkauf in dieser Situation helfen können.
Prinzip des Zugewinnsausgleich
In Deutschland gilt das Prinzip des Zugewinnausgleichs bei einer Scheidung. Das bedeutet, dass grundsätzlich das Vermögen, das während der Ehe erworben wurde, hälftig auf beide Ehepartner verteilt wird. Das Haus, das ein Ehepartner bereits vor der Ehe besessen hat, fällt dabei jedoch nicht automatisch in den Zugewinnausgleich. Es bleibt grundsätzlich Eigentum desjenigen Partners, der es in die Ehe eingebracht hat.
Ausnahmefälle
Allerdings kann es Ausnahmen geben, insbesondere wenn der andere Ehepartner während der Ehezeit erheblich zum Wertzuwachs der Immobilie beigetragen hat. In solchen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass eine Ausgleichszahlung geleistet werden muss. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn der andere Partner finanzielle Mittel in die Renovierung oder Modernisierung der Immobilie investiert hat.
Fazit
Wenn es im Zuge einer Scheidung zum Verkauf der Immobilie kommt, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler mit unserer Expertise zur Seite. Wir unterstützen Sie bei der Wertermittlung der Immobilie und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Vermarktungsstrategie, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen gerecht wird. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: den Neuanfang nach der Scheidung.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen auch unsere Dienstleistungen als Projektentwickler an, um gemeinsam mit Ihnen neue Perspektiven für die Zukunft zu entwickeln. Ob Neubau, Sanierung oder Umnutzung - wir unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer Immobilienprojekte und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Wenn Sie Fragen zum Thema Immobilien und Scheidung haben oder Unterstützung beim Verkauf einer Immobilie nach einer Trennung benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind für Sie da und helfen Ihnen gerne weiter.
Bis zum nächsten Mal!
Ihr MÖWE Immobilien Team
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