Kostenfreie Immobilienbewertung
Makler für Hausverkauf in Rostock
Suchen Sie einen engagierten Makler für den Hausverkauf in Rostock? Wir sind Ihr Partner für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Mit lokalem Marktverständnis und individuellen Strategien begleiten wir Sie von der Präsentation bis zum Abschluss. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir unterstützen Sie gerne!
Darum sind wir Dein Makler für Hausverkauf in Rostock
Wir sind anders: Ehrlich, transparent und immer persönlich – bei uns hast Du einen festen Ansprechpartner, der sich wirklich kümmert. Keine endlosen Wartezeiten, keine unpersönlichen Plattformen – nur echte Unterstützung und moderne Vermarktung für Deine Immobilie.
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Ständige Kaufpreisreduzierungen
Lange Verkaufszeit & viele Besichtigungen ohne Ergebnis
Unzureichende Dokumente
Verschweigen von Mängeln und falsche Angaben im Expose
Verloren fühlen im Chaos
Intransparente Kommunikation
Kaufwillige Käufer für Ihre Immobilie durch zugeschnitte Vermarktung
Durchdachte und stressfreie Verkaufsprozesse
Alle relevanten Unterlagen digital und griffbereit
Verkaufen bedeutet Ehrlichkeit, daher kommunizieren wir offen und transparent
Persönlicher Ansprechpartner & breites Netwerk in Mecklenburg-Vorpommern
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Worum handelt es sich bei dem Objekt?
1
Ihre Immobilie konfigurieren
Sie beschreiben uns Ihre Immobilie, wir analysieren erste Eckdaten.
2
Gespräch und Besichtigung
Einer unser zertifizierten Immobilienmakler aus unserem Team, wird Sie mit einem Terminvorschlag für eine vor Ort kontaktieren.
3
Marktwertanalyse erhalten
Sie erhalten eine Marktwertermittlung von unserem Team.
Hilfe beim Hausverkauf in Rostock?
Suchen Sie einen erfahrenen Partner, um Ihr Haus in Rostock erfolgreich zu verkaufen?
Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird. Mit unserer Expertise und Marktkenntnis erzielen wir für Sie den optimalen Verkaufspreis.
Deine Fragen an zum Immobilienverkauf in Rostock
Wie ermitteln Sie den optimalen Verkaufspreis für mein Haus?
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage einer umfassenden Marktanalyse festgelegt. Dabei berücksichtigen wir:
-Den aktuellen Immobilienmarkt in Rostock und der Umgebung,
-Den Zustand und die Ausstattung Ihrer Immobilie,
-Die Lage des Hauses (z. B. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen),
-Vergleiche mit kürzlich verkauften ähnlichen Objekten in der Region (vergleichbare Immobilien, sogenannte „Comparables“),
-Gegebenenfalls eine professionelle Wertschätzung (Gutachten) durch einen zertifizierten Sachverständigen.
Unser Ziel ist es, einen Preis festzulegen, der sowohl wettbewerbsfähig als auch realistisch ist, um eine zügige und erfolgreiche Verkaufsabwicklung zu gewährleisten.
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen wir in der Regel die folgenden Unterlagen:
1. Grundbuchauszug,
2. Energieausweis,
3. Baupläne und Grundrisse (falls vorhanden),
4. Nachweise über durchgeführte Renovierungen oder Modernisierungen,
5. Aktueller Katasterplan,
6. Kaufvertrag oder andere Unterlagen aus dem Erwerb des Hauses,
7. Bescheinigungen über etwaige Lasten oder Belastungen (z. B. Grundschulden, Hypotheken),
8. Möglicherweise eine Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen),
9. Steuerunterlagen oder Rechnungen bei energetischen Sanierungen oder ähnlichem.
Je vollständiger diese Unterlagen sind, desto schneller und effizienter kann der Verkaufsprozess verlaufen.
Wie oft werde ich über den Fortschritt des Verkaufs informiert?
Wir halten Sie regelmäßig über den Fortschritt des Verkaufsprozesses auf dem Laufenden. Selbstverständlich können Sie uns jederzeit kontaktieren, wenn Sie zwischendurch Fragen oder Wünsche haben.
Wie lange dauert der durchschnittliche Verkaufsprozess für ein Haus in Rostock?
Der Verkaufsprozess für ein Haus in Rostock dauert in der Regel 3 bis 6 Monate, abhängig von Marktbedingungen und der Immobilie. Zunächst erfolgt die Bewertung und Festlegung des Verkaufspreises, gefolgt von der Vermarktung und Besichtigungen. Sobald Interessenten gefunden sind, beginnen die Verhandlungen, bevor der Kaufvertrag notariell beurkundet und das Eigentum übertragen wird. Der Zeitraum kann variieren, je nach Geschwindigkeit der Käuferfindung und der rechtlichen Abwicklung. Mit unserer lokalen Expertise und modernen Vermarktungsstrategien erzielen wir oft schnelle Ergebnisse, ohne den besten Preis aus den Augen zu verlieren.
Welche Kosten kommen bei der Zusammenarbeit mit Ihnen auf mich zu?
Unsere Leistungen sind transparent und fair, und die genauen Kosten richten sich nach der Immobilie sowie den gewünschten Services. Wir besprechen alle Details im Voraus, damit es keine Überraschungen gibt. Zu den wichtigsten Kostenpunkten beim Verkauf einer Immobilie zählen:
1. Maklerprovision: Diese wird nur fällig, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird. Die Höhe variiert, liegt aber üblicherweise zwischen 3-7 % des Verkaufspreises (zuzüglich MwSt.), abhängig von der Region und den individuellen Vereinbarungen.
2. Notarkosten: Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden. Diese Kosten sind gesetzlich geregelt und hängen vom Kaufpreis ab.
3. Grundbuchkosten: Für die Löschung von Grundschulden und die Änderung im Grundbuch können ebenfalls Gebühren anfallen.
4. Kosten für den Energieausweis oder Gutachten, falls diese nicht bereits vorhanden sind.
Wir informieren Sie im Vorfeld umfassend über alle anfallenden Kosten, damit der gesamte Prozess klar und transparent bleibt.
Welche rechtlichen oder steuerlichen Aspekte sollte ich beim Verkauf meines Hauses beachten?
Beim Immobilienverkauf sind einige rechtliche und steuerliche Aspekte zu beachten:
- Grunderwerbsteuer: Diese fällt für den Käufer an, außer bei Verkäufen innerhalb der Familie oder ähnlichen Ausnahmen.
- Spekulationssteuer: Beim Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach dem Kauf kann eine Steuer auf den Gewinn anfallen. Nach 10 Jahren oder bei selbst genutztem Wohnraum entfällt sie.
- Notarielle Beurkundung: Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden, um die Rechtmäßigkeit zu gewährleisten.
- Haftung für Mängel: Sie haften für unbekannte Mängel, es sei denn, diese Haftung wurde im Vertrag ausgeschlossen. Eine sorgfältige Prüfung ist ratsam.
Wir beraten Sie zu allen rechtlichen und steuerlichen Fragen und arbeiten auf Wunsch mit Fachanwälten und Steuerberatern zusammen.
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Unser Einzugsgebiet
Entdecken Sie Rostock mit uns! Als erfahrene Immobilienmakler vor Ort kennen wir den lokalen Markt genau und haben die entscheidenden Kontakte stets griffbereit. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen und alle Vorteile der Region optimal zu nutzen.
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