Mehrfamilienhaus Güstrow

Das repräsentative Wohn- und Gewerbehaus, bestehend aus fünf Einheiten mit einer Gesamtfläche von 293 m², befindet sich in erstklassiger Lage direkt am historischen Marktplatz von Güstrow.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die seit 26 Jahren ununterbrochene Vollvermietung. Dies unterstreicht nicht nur die Attraktivität und Nachfrage der Liegenschaft, sondern auch die Beständigkeit des Standortes als gefragte Adresse sowohl für Wohnen als auch Gewerbe. Investoren und Eigentümer können hier von einer langfristig sicheren Mieteinnahmequelle profitieren. Das Objekt wurde in den Jahren 2020/21 einer umfassenden Sanierung der Front unterzogen. Dabei wurden die Eingangstür, die Fassade und der Granit in sorgfältiger Handarbeit restauriert, um den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren. Zusätzlich wurden die Fenster, die zum Hof ausgerichtet sind, erneuert und mit modernen Rollläden ausgestattet.

Die Heizungsanlage ist noch funktionsfähig, jedoch älteren Datums (1998) und wird mittelfristig einer Erneuerung bedürfen. Das Dach, das aufgrund denkmalpflegerischer Vorgaben eine spezielle Form aufweist, wurde den Vorschriften entsprechend umgesetzt. Der Dachboden wurde im letzten Herbst vollständig geräumt, um Platz für potenzielle weitere Nutzungen zu schaffen.

Die Immobilie verfügt über vollständig erneuerte Leitungen und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die zentrale Lage am Markt 26 bietet hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsanbieter. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, die dem Viertel einen charmanten, historischen Charakter verleihen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Erreichbarkeit zusätzlich optimiert. Für Gewerbetreibende bedeutet dies eine hohe Kundenfrequenz und für Bewohner eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Güstrow, als Mittelzentrum in Mecklenburg-Vorpommern, profitiert von einer strategisch günstigen Lage zwischen den Großstädten Rostock, Schwerin und Neubrandenburg. Die Stadt ist nicht nur ein bedeutender historischer Standort mit Sehenswürdigkeiten wie dem Güstrower Schloss und der Domkirche, sondern auch ein wirtschaftlich wachsender Standort. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A19 sowie den regionalen Bahnverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.