Saniertes Mehrfamilienhaus Groß Lüsewitz
750.000 €
Kaufpreis
5 WE
Mehrfamilienhaus
362,35 m²
Wohnfläche
Highlights
Sanierung: 2021
Etagen: 2,5
Verfügbar ab: sofort
Grundstück: ca. 672 m²
Stellplatz: in Fertigstellung
Balkon: Ja
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1971
Wesentliche Energieträger: Gasheizung (2001)
Objektbeschreibung
Das charmante, kernsanierte Mehrfamilienhaus in Groß Lüsewitz bietet mit fünf modernen Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Sanierung Ende der 1990er Jahre umfasste Fenster, Elektroleitungen, Haustür, Fassadendämmung und Sanitäranlagen. 2001 wurden eine Viessmann-Gasheizung installiert und das Dachgeschoss mit Balkonen für alle Wohnungen ausgebaut. Neue Dacheindeckung und -dämmung erhöhen zusätzlich die Energieeffizienz.
Ein besonderer Vorteil ist die ab 2025 verfügbare Parkplatzanlage, deren Stellplätze für 40 € monatlich vermietet werden können. Diese Erweiterung steigert den Komfort und die Attraktivität des Objekts.
Die umfassende Modernisierung sorgt für niedrige Instandhaltungskosten und hohe Wohnqualität, wodurch sich das Objekt ideal für Investoren eignet. Mit ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren bietet es eine ideale Balance für Bewohner. Eine Renditeanalyse zeigt Potenzial für Mieterhöhungen, insbesondere durch die Balkone und die geplante Parkplatzanlage, die das Objekt noch rentabler machen.
Lage
Groß Lüsewitz, ein idyllischer Ort in Mecklenburg-Vorpommern, liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Rostock und 5 Kilometer westlich von Sanitz. Die gute Verkehrsanbindung über die B110 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Rostock und der Umgebung. Die Nähe zu Sanitz ergänzt das Angebot mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Groß Lüsewitz vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist dadurch ein attraktiver Wohnort.
Für Kapitalanleger
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