Schwaan 3-Raum-Wohnung mit Balkon
1.145,50 €
Kaltmiete
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
ca. 1.343 €
Warmmiete
Highlights
Zustand: Neubau (Erstbezug)
Verfügbar: ab Q2 2026
Parkplatz: 1-2 Stellplätze
Badezimmer: 1 (Dusche, Badewanne)
Balkon: Ja
Energiekonzept: Wärmepumpe
Personenaufzug: ja
Objektbeschreibung
Unser energieeffizienter KfW-40-Neubau in der Bützower Straße umfasst insgesamt 18 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten.
- Fußbodenheizung: Diese sorgt nicht nur für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung, sondern ist auch energieeffizienter als herkömmliche Heizsysteme besonders in Verbindung mit der Wärmepumpe als Energieträger.
- Moderne Bäder: Alle Bäder verfügen über sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
- Balkon: Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
- Barrierearm: Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, wodurch alle Wohnungen leicht erreichbar sind und besonders für ältere Menschen attraktiv sind.
- Energieeffiziente KfW 40 Bauweise: Der Neubau ist nach neuesten Standards der Energieeffizienz errichtet. Durch hochwertige Dämmmaterialien und dreifach verglaste Fenster minimieren den Wärmeverlust und sorgen für eine hervorragende Isolierung. Durch diese Maßnahmen sinken die Nebenkosten erheblich, was den Wohnraum nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich attraktiv macht. Besonders durch die Kombination der Photovoltaikanlage und des Wärmepumpenkonzepts.
- PKW-Stellplatz: Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz, der für einen monatlichen Mietpreis von 50 € zur Verfügung steht. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Lage
Unser Neubauprojekt befindet sich in der Bützower Straße in Schwaan, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern. Schwaan liegt idyllisch an der Warnow und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, historische Bauwerke und die gute Anbindung an die größeren Städte wie Rostock, Bützow und Güstrow.
Die Bützower Straße ist ruhig gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen. Der Bahnhof Schwaan ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Rostock und Güstrow, was das Pendeln bequem und zeitsparend macht.
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